澳大利亚储备银行（RBA）行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）在参议院听证会上强烈否认央行应为房价飞涨负责，并表示问题的根源在于住房供应严重不足。
根据PropTrack的最新数据，澳洲房价月涨0.5%，年涨6.2%。面对绿党参议员尼克·麦基姆（Nick McKim）提问，布洛克被问及RBA是否“应为澳洲房价居高不下承担部分责任”，她明确回应：“我不会接受这样的说法。”
布洛克解释，虽然货币政策确实通过住房市场发挥作用，但“真正的问题是供给相对于需求的短缺”。
“当货币政策放松、需求上升时，住房供应无法迅速跟上——这就是房价上行的原因。但住房价格并不是货币政策的责任。”
她指出，尽管联邦和州政府正试图通过放宽审批和减少监管来加快住房建设，但过程仍需时间，尤其是高密度住宅项目“天生进展缓慢”。
当被问及是否支持调整资本利得税优惠（capital gains tax discount）以抑制投资需求时，布洛克拒绝评论，称央行“尚未进行相关分析”。
她强调，这类税务政策属于政府范畴，而非央行职责：“那不在我的职权范围之内（That’s not my bailiwick）。”
另一方面，财政部秘书珍妮·威尔金森（Jenny Wilkinson）也警告称，若削减投资者税收优惠，可能导致出租房源减少，进一步冲击租房市场。
布洛克补充道，与拥有成熟“以租代建（build-to-rent）”体系的其他国家不同，澳洲的租赁市场“高度依赖个人投资者”，这让政策调整更具复杂性。
文章来源：news.com.au
