澳洲国民银行（NAB）在一项重大的贷款调整中，将其固定房贷利率最多下调了0.65%。
此举将该四大银行最低的三年期固定利率下调至5.89%，适用于能够拿出30%首付的自住业主。
但专家表示，很多借款人仍选择维持浮动利率，因为他们预期现金利率最早可能在12月下调。
RateCity.com.au货币编辑高登（Laine Gordon）解释道：“现在最低固定利率和最低浮动利率之间的差距并不大，但几次现金利率下调可能会让情况有所不同。短期固定利率也可能带来更多麻烦，因为您得在固定期限结束时重新谈判或再融资，或是冒着固定期限到期后利率滚动至不具竞争力的浮动利率的风险。”
固定期限为四年或五年的NAB客户获得的降幅最大，四年期固定利率从6.79%降至6.24%（-0.50%）。
五年期的新利率为6.29%，旧利率为6.79%。
NAB的最低三年期固定利率现在跟联邦银行（CBA）和西太银行（Westpac）齐平。而ANZ仍是唯一提供6%以上利率的银行。
上周，麦格理银行（Macquarie Bank）将一系列固定利率最多下调0.40%至5.39%。
高登表示，尽管固定利率比较划算，但选择固定利率的借款人比例仍处于“接近历史低点”。
澳洲统计局（ABS）最新的贷款指标数字显示，8月份仅有2%的新贷款和再融资贷款选择了固定利率。“NAB自己的经济团队之前预测首次降息将在明年5月，但最新修正至明年2月。”高登呼吁考虑固定房贷的借款人务必明白这种利率的缺点就在于不灵活，额外还款设有上限，而且通常无法使用抵消帐户。
文章来源：News.com.au
