悉尼人买不起房了！住房危机下的困境与抉择

22岁的双胞胎姐妹艾米和乔丹·沃兰称自己住在一个“五个成年人的家”里。由于房租过高，她们无法和大学附近的朋友一起住，只能和父母以及妹妹住在家里。艾米说：“我原本根据看过的电影和书籍对大学生活有过期待，（但）感觉就像高中生活的延续，因为大家都住家里。”

如果这对双胞胎的父母现在买房，就得住在往西40公里的地方；要是姐妹俩自己买房，可能就得考虑悉尼以外的地方了。

21世纪初，她们的父母克雷格和艾莉森在北岸郊区林德菲尔德买了一套待修缮的房子。那里周边有国家公园，附近还有学校、商店和交通枢纽，是养育孩子的理想之地。但现在他们可买不起那里的房子了，得考虑像格伦菲尔德、里弗斯通和明钦伯里这样的郊区。

为了展示房价上涨如何影响悉尼人能负担得起的居住区域，《先驱报》制作了以下互动内容。只要输入你购房的年份、支付的价格以及房屋所在位置，计算器就会根据通胀调整后的预算，给出如今你能负担得起购房的区域地图。

《先驱报》用沃兰一家的情况测试了这个互动内容。这对夫妇当年购买林德菲尔德的房产价格低于中位价。当被问及现在预计能在哪里买房时，艾莉森认为霍恩斯比或帕拉马塔可能是选择。但互动结果显示他们得把目光放得更远些。对过去35年里的其他案例进行测试时，互动也呈现出类似结果。

1990年在纽敦花60万澳元（略高于当年该郊区的中位价）买的房子，按通胀调整后，如今的价格和奥本、莱克姆巴或格林艾克的房产价格相当。2000年在霍恩斯比买房的人，现在得考虑在沃伊沃伊或布莱克敦购房了。

公寓情况也是如此。2010年苏瑞·希尔斯的普通公寓如今的价格和罗克代尔、坎普西或霍姆布什的公寓价格一样。

艾莉森说：“鉴于我看到和读到的有关房价的情况，我想我并不惊讶。这并不让我震惊，因为我能看出情况很糟糕，房子显然不像过去那样买得起了。在悉尼，就我女儿们的情况而言，这确实让我担忧。我总体上很好奇这会如何改变我们这个社会。”

克雷格对住在西郊持积极看法，但对通勤问题有所保留。他说：“如果住在离现在40公里远的地方，有工作、有基础设施、有学校，而且能买到四分之三英亩土地上的三居室或四居室房子，我觉得那也不算太差。（但）要是每天开车40公里去上班，再开40公里回家，对我来说，这可受不了。”

在许多婴儿潮一代购买首套房后，悉尼的中位房价在截至1994年的10年间翻了一番，到2003年12月的十年间，随着X世代加入购房大军，房价又攀升了160%（根据CoreLogic数据）。

尽管在全球金融危机和新冠疫情期间房价略有下跌，但对于如今想买房的千禧一代和Z世代来说，买房难度空前。悉尼的中位房价为160万澳元，按通胀调整后，大约是1995年的四倍。而且，房价的涨幅超过了工资增长。1994年，一套房的平均价格大约是平均收入的9倍，如今则超过了15倍。

对艾米·沃兰来说，在悉尼难以负担得起生活开销让年轻人面临两种现实：要么接受现实，把钱花在享受生活上，要么离开。

她说：“我真的很喜欢悉尼，我觉得它是个很棒的城市，有很多吸引人的地方。但要是我能搬到别的地方买到更便宜的房子，那我何苦非要拼命在这儿买房呢？我们觉得反正也买不起房，那不如趁年轻去度假或者享受时光，等有了全职工作、收入更多了再去应对这个问题。”

乔丹表示认同，她说自己很幸运，父母认为孩子读书期间应该免费住在家里，而且他们对当下的住房市场“非常理解”。但她表示，其他和父母同龄的人似乎并未完全意识到情况有多严峻。

她说：“我们不是傻瓜，在面临生活成本危机时，我们说的都是真心话。相信我们，我们知道怎么花钱，而且就算只是‘牛油果吐司’（代表生活小享受）的问题，这依然是个问题。这需要承担些责任。如果你身处高位，又是老一辈，看看自己当年花了多少钱，换位思考一下，要是你处在我们的位置，看着现在的房价，你觉得自己该挣多少钱呢？”

文章来源：SMH